建筑防水作为隐蔽性工程，虽不占建筑主体主要部分，但建筑渗漏已成为除建筑结构之外影响建筑质量的第二大问题，对业主居住品质影响尤其巨大，渗漏还被称作建筑“癌症”，可见防水工程在建筑结构中的重要性。

　　日前，中国建筑防水协会理事长朱冬青指出，建筑防水不仅关系到业主的居住品质，更关系到建筑安全及建筑寿命，是房地产开发商无法回避的问题。

　　房屋漏水损害建筑安全与寿命

　　朱冬青指出，得益于近年来我国房地产市场的快速增长，防水行业发展的非常快，市场也非常繁荣。但多年来建筑漏水始终没有被根除，传统认为建筑混凝土外壳就能起到遮风挡雨的作用，但混凝土外面也需要的是一个不透水的防护体。房屋漏水除了影响居住品质外，更影响建筑安全与建筑使用寿命。我国建材工业中，只有水泥与防水材料采用生产许可证制度，可见建筑防水的重要性。“大家所买的房子使用权是70年，但房屋漏水将折减我们的建筑寿命，到时不用70年房子就不能住了，这才是买房者最大的损失。”朱冬青说。

　　朱冬青还表示，大家一说漏了就是材料问题，但根据防水协会调查，在所有防水问题中材料问题占30%;施工占40%;防水设计占20%;工程管理占10%。很多许多建筑防水问题都能通过构造上避免，没有花很多钱，但能给开发商和小业主到来许多实惠。

　　保障房建设需要整个防水行业共同参与

　　“防水材料是区域性的产品，所以很难说用一两个企业来支持整个保障房建设。我们还是希望更多优秀的防水企业参与到保障房建设中来。”朱冬青在会议中再三强调，保障房是我国最大的民生战略，作为关系到居住品质与建筑安全的防水企业很早参与了保障房建设。朱冬青还指出，防水材料的运输半径在500公里，超过500公里成本就没有优势了。未来将依托住建部保障房统一采购平台，将挑选更多的资优防水企业加入采购平台。

　　现在，我国的防水市场参差不齐，符合国家标准的防水产品利润较薄，即便加入保障房统一采购平台也没有很大的降价空间，所以不会有社会期待的百分之十几幅度的降价。但防水企业会提供更好的工程服务参与保障房建设。